Косметический ремонт вторичного жилья - это ремонтные работы достойного качества. Обновление дуплекса или таунхауса будет выполнено с гарантией 2 года. Гарантируем результат. Сделаем работы не выходя за рамки сметы.
Чтобы получить смету, предоставьте доступ на объект для получения визуального состояния помещения. После обследования помещения на изношенность, решаем с клиентом вопрос критерия качества исходя из финансовой стороны.
Не каждому заказчику необходим капитальный ремонт. Предлагаем недорогие варианты обновления интерьера отделочными материалами исходя из опыта практикующих мастеров.
Стоимость косметического ремонта дуплекса и таунхауса
Степень обновления вторичного жилья влияет на квадратный метр отделки.
| Обновление жилья без кардинальных изменений - дешевый вариант | от 3000 руб. кв.м. |
| С частичной заменой сантехники, электрических точек, обновления дверей и т.д. | от 3500 – до 4500 руб. кв.м. |
| Усложнённый вариант ремонтных работ - (демонтажные работы, замена пола и всех облицовочных поверхностей + легкая перепланировка) | от 6500 руб. кв.м. |
| Стены / перегородки | ||
| Кладка кирпичных стен | м.кв | от 560 |
| Выкладка криволинейных кирпичных стен | м.кв | от 750 |
| Выложить перегородку из пенобетонных блоков | м.кв | от 450 |
| Выложить искривлённые перегородки из пенобетона | м.кв | от 640 |
| Выкладка простенка из пазогребневых гипсоблоков | м.кв | от 520 |
| Выкладка пазогребневого гипсоблока по криволинейной траектории | м.кв | от 720 |
| Усиление стен - перегородок металлической сеточкой | м.кв | 150 |
| Создание ниши под радиатор в бетонном основании | м.кв | 700 |
| Выдолбить проём в несущей конструкции | м.п. | от 1900 |
| Усилить проем в несущей стене | м.п. | от 2500 |
| Штукатурка по маякам и без | ||
| Грунтование основания поверхности | м.кв | от 80 |
| Заделка трещин, рустов, изъянов | м.кв | 100 |
| Штукатурка криволинейных конструкций (радиальная штукатурка) | м.кв | от 1100 |
| Оштукатуривание выравнивающей смесью | м.кв | от 480 |
| Штукатурка торца арки | м.п. | 950 |
| Оштукатуривание обычных откосов (двери, окна) | м.п. | от 530 |
| Устройство слоя стяжки | ||
| Грунтование основания пола | м.кв | 50 |
| Усиление слоя стяжки сеткой | м.кв | от 80 |
| Выравнивание основания цементно-песчаной стяжкой | м.кв | от 350 |
| Выравнивание основания полимерной стяжкой | м.кв | 300 |
| Частичное выравнивание основания пола | м.кв | 200 |
| Электромонтаж |
||
| Электромонтажные работы с нуля в кирпичном доме | м.кв | от 1000 руб |
| Электромонтаж в панельном доме | м.кв | от 1200 руб |
| Разводка провода (в зависимости от сечения) | м.п. | от 25 |
| Разводка ТВ-, UTP-, телефонного кабеля | м.п. | 30 |
| Установка встроенного электрощита | шт. | от 1350 |
| Установка автоматов защиты | шт. | от 230 |
| Установка УЗО | шт. | от 370 |
| Установка электросчетчика | шт. | от 990 |
| Штробление (в зависимости от параметров канала) | м.п. | от 130 |
| Сантехнические работы |
||
| Монтаж канализационной точки | шт. | 450 |
| Монтаж отопительной точки | шт. | от 2000 |
| Монтаж разводящего коллектора | шт. | от 250 |
| Монтаж труб водоснабжения, отопления | м.п. | от 150 |
| Монтаж фильтра грубой/тонкой очистки | шт. | от 550 |
| ГКЛ работы | ||
| Выравнивание стен бескаркасным способом | м.кв | 520 |
| Выравнивание стен каркасным способом с обшивкой | м.кв | от 460 |
| Устройство тепло/звукоизоляционного слоя | м.кв | от 100 |
| Многоуровневая конструкция криволинейной геометрии | м.кв | от 750 |
| Многоуровневая конструкция прямолинейной геометрии | м.кв | от 550 |
| Устройство ниш под закладку светодиодной ленты | м.п. | 850 |
| Утепление потолочной конструкции | м.кв | от 200 |
| Шпаклевочные работы | ||
| Шпаклевание гипсокартонных поверхностей сложной конфигурации | м.кв | 450 |
| Шпаклевание и выравнивание стен | м.кв | 550 |
| Шпаклевание со шлифованием под обои | м.кв | 140 |
| Шпаклевание со шлифованием изогнутой формы под обои | м.кв | 280 |
| Шпаклёвка со шлифованием под покраску | м.кв | 210 |
| Шпаклёвка со шлифованием изогнутой формы под покраску | м.кв | 390 |
| Плиточная облицовка |
||
| Облицовка стен керамической плиткой 20*20 см, 20*30 см, 20*35 см, 25*35 см | м.кв | от 900 |
| Укладка на стены мозаичную плитку | м.кв | от 1200 |
| Покрытие пола керамической плиткой/керамогранитом | м.кв | от 960 |
| Покрытие пола керамической плиткой/керамогранитом по диагонали | м.кв | от 1200 |
| Покрытие пола мозаичной плиткой | м.кв | от 1100 |
| Отделка пола плиточным орнаментом | м.кв | от 950 |
| Установка декоративного бордюра | м.п. | 350 |
| Установка плиточного плинтуса | м.п. | 250 |
| Монтаж декоративных порожков из керамической плитки | м.п. | 550 |
| Финишный этап: отделочные процессы |
||
| Поклейка обоями | м.кв | от 220 |
| Нанесение «жидких» обоев | м.кв | от 370 |
| Покраска вододисперсионными эмульсиями в 3 слоя | м.кв | 280 |
| Покраска декоративными красками (краскопультом) | м.кв | от 400 |
| Покраска масляными красками в 2 слоя | м.кв | 270 |
| Покраска обоев/стеклообоев водоэмульсионной и акриловой краской в 2 слоя | м.кв | 180 |
| Покрытие лаком в 2 слоя | м.кв | 250 |
| Покрытие фактурной краской | м.кв | от 300 |
| Декоративная штукатурка | ||
| Нанесение венецианской штукатурки (под мрамор) | м.кв | от 1250 |
| Нанесение гладких декоративных покрытий | м.кв | от 700 |
| Нанесение мраморной крошки | м.кв | от 550 |
| Нанесение фактурной штукатурки | м.кв | от 650 |
| Нанесение флоковых декоративных покрытий | м.кв | от 750 |
| Подготовка поверхности под декоративную штукатурку | м.кв | от 550 |
| Устройство напольных покрытий в комнатах |
||
| Покрытие ламинированной доской (ламинатом) | м.кв | от 250 |
| Покрытие паркетной доской | м.кв | от 450 |
| Монтаж пластиковых плинтусов | м.п. | 150 |
| Покрытие штучным паркетом (в зависимости от метода) | м.кв | от 1000 |
| Настил ковролинового покрытия с клеевой фиксацией | м.кв | 250 |
| Укладка плиточного коврового покрытия | м.кв | 300 |
| Настил линолеума | м.кв | от 200 |
| Покрытие паркета лаком в 3-4 слоя | м.кв | 280 |
| Шлифование штучного паркета | м.кв | 250 |
| Шпаклевание паркета | м.кв | 130 |
Что не входит в дешевый косметический ремонт вторичного жилья
Жилое помещение через 5-7 лет требует обновления. К бюджетному ремонту не относятся некоторые виды работ:
- перепланировка
- штукатурка поверхностей по маякам
- модернизация отопительной системы в таунхаусе
- монтаж водяных теплых полов
- прокладка сантехнических труб и электрики
- демонтаж и замена окон и дверей
С помощью конструкций из гипсокартона и пазогребневых блоков выполняем перепланировку помещения, хоть этот вид работ не предполагается в бюджетном ремонте, но сделаем исключение если этого требует клиент.
Работаем в Москве и Московской области. Недорого проведём (эконом) ремонт с двухлетней гарантией..
Этапы выполнения работ в дуплексах и таунхаусах
Начинается ремонт вторички с освобождения пространства от предметов мебели (при условии, что не планируется замена напольного покрытия). Необязательно выносить громоздкую мебель из комнаты, а разместить по центру помещения и накрыть. Так освобождается доступ к стенам и к потолку.
Если напольное покрытие не подлежит замене, то накрываем пол картоном, оргалитом, упаковочными материалами. Если планируется менять, то демонтируются плинтуса. Покрытия которые не подлежат покраске или замене, защищаем малярной лентой. Используем скотч для защиты розеток и выключателей.
Следующий этап - демонтируем старые покрытия с поверхностей:
- отслаивающуюся шпатлёвку и штукатурку
- водно-дисперсные краски
- эмали на 100% удалить невозможно, счищаем только отслаивающиеся куски
- обои размачиваем, снимаем или счищаем слой за слоем
На этом этапе выполняем монтаж декоративных гипсокартонных конструкций, если заказчик решил преобразить интерьер помещения.
Для выравнивания поверхностей наносим грунтовку, а после высыхания шпаклевку. При необходимости делаем это по площади поверхности или только по отдельным участкам стен. После шлифовки и грунтовки клеим обои или красим.
Следующий этап - ремонт потолка. Используем традиционные отделочные материалы: краски водоэмульсионные иногда стеклообои с покраской. Проблемные участки на потолке где постоянно проявляются трещины в рустах плит перекрытий решаются монтажом конструкций из гипсокартона.
Последний этап в косметическом ремонте таунхауса - поклейка обоев или окрашивание стен. Монтаж натяжного потолка делаем после отделки стен.
Читайте также:
Выполненные РАБОТЫ
Наш прораб знает как экономить на обновлении пространства. Звоните. Выезд прораба-замерщика для составления сметы - БЕСПЛАТНО...
